Ремонт квартир под ключ
во вторичке
Стоимость ремонта квартиры во вторичке в Москве
от 40 000 руб./м2
от 40 000 руб./м2
Профессиональная команда
Все наши мастера много лет трудятся в нашем коллективе и прекрасно знают, что такое тонкая и качественная работа.
Комфортный сервис
Наша цель - это ваш комфорт и спокойствие в процессе ремонта. Присылаем еженедельные отчеты со стройки, формируем график работ, помогаем с решением вопросов.
Приятные цены
Не смотря на высокий уровень качества и сервиса, мы постарались сохранить наши цены на комфортном уровне. Обращаясь к нам, вы получаете премиальное качество при средних расценках.
Ремонт и отделка квартиры со вторички
Ремонт во вторичке — это задача, которая требует особого подхода. В отличие от новостроек, квартиры на вторичном рынке часто имеют свои особенности: изношенные коммуникации, устаревшие планировки, старую отделку. Компания "СМ Проект" предоставляет полный спектр услуг по ремонту и отделке квартир во вторичке в Москве, предлагая качественные решения, которые делают жилье современным, уютным и функциональным.
Особенности ремонта квартир во вторичке
Квартиры во вторичном жилье имеют как преимущества, так и сложности, которые необходимо учитывать при ремонте:
Однако с грамотным подходом ремонт во вторичке может превратиться в возможность создать уникальное пространство, которое будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.
Ремонт по готовому дизайн проекту
Выполняем ремонтные работы в квартирах по готовым дизайн-проектам. Мы точно следуем вашим чертежам и рекомендациям, обеспечивая высокое качество исполнения. Опытная команда специалистов работает с любыми материалами и сложными задачами, воплощая задумки сторонних дизайнеров в жизнь.
Особенности ремонта квартир во вторичке
Квартиры во вторичном жилье имеют как преимущества, так и сложности, которые необходимо учитывать при ремонте:
- Изношенные коммуникации. Замена электропроводки, водопровода и отопительных систем часто становится первоочередной задачей.
- Устаревшая планировка. Узкие коридоры, низкие потолки или несоответствие современным стандартам требуют продуманного перепланирования.
- Старые материалы. Демонтаж старой отделки, полов и покрытий может потребовать дополнительных временных и финансовых затрат.
Однако с грамотным подходом ремонт во вторичке может превратиться в возможность создать уникальное пространство, которое будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.
Ремонт по готовому дизайн проекту
Выполняем ремонтные работы в квартирах по готовым дизайн-проектам. Мы точно следуем вашим чертежам и рекомендациям, обеспечивая высокое качество исполнения. Опытная команда специалистов работает с любыми материалами и сложными задачами, воплощая задумки сторонних дизайнеров в жизнь.
Последовательность ремонта квартиры во вторичке
Демонтаж существующей отделки
Мы беремся за ремонт во вторичке только с полным демонтажем. В противном случае выполнить работы на должном уровне и дать гарантию на них проблематично. Во вторичке чаще всего не обойтись без замены всех инженерных систем.
Выведение геометрии, штукатурные работы
После выполнения демонтажных работ необходимо возвести перегородки в соответствии с новым планом монтажа, оштукатурить стены, чтобы все плоскости имели правильную геометрию, не было кривых углов и заваленных плоскостей.
Ревизия, замена общедомовых инженерных коммуникаций
Обычно в старых домах изношенных коммуникации: стояки отопления и канализации, трубы водоснабжения, вводной кабель в квартиру. Чтобы в будущем не сталкиваться с их ремонтом, необходимо сразу провести ревизию данных систем и их замену.
Электрика, водоснабжение и канализация
Приведя в порядок общедомовые коммуникации в квартире, мы приступаем к монтажу индивидуальных инженерных систем. Все работы выполняются квалифицированными мастерами, в результате чего заказчик получает современную и качественную реализацию, отвечающую текущим стандартам.
Чистовой этап
работ
работ
На чистовом этапе работ мы выполняем работы с керамогранитом, производим малярную подготовку стен и потолков в соответствии с нормами К3, К3+. По итогу выполнения работ Заказчик получает современный и качественный ремонт во вторичке, не уступающий ремонту в новостройке.
Монтаж финишного оборудования, сдача объекта
При ремонте двухкомнатных квартир также важно не заставлять пространство во время ремонта. Нужно четко планировать поставку чистовых материалов и мебели, чтобы не загромождать ими квартиру, что будет мешать работе.
Этапы ремонта квартиры со вторички
1. Оценка состояния квартиры.
Первый шаг — это диагностика текущего состояния жилья. Специалисты "СМ Проект" анализируют состояние стен, полов, потолков, коммуникаций и других элементов, чтобы составить полный план работ.
2. Разработка дизайн-проекта.
На этом этапе создается визуальная концепция будущего интерьера. В проекте учитываются ваши предпочтения по стилю, цветовой гамме и функциональности. Так же выполняем работы по ремонту во вторичке по дизайн-проектам сторонних студий
3. Демонтаж старой отделки.
Удаление старых покрытий, разборка перегородок, снятие обоев и кафеля — это основа подготовки помещения к дальнейшим работам.
4. Замена коммуникаций.
При необходимости производится замена электропроводки, труб водоснабжения, канализации и систем отопления.
5. Черновая отделка.
Выравнивание стен и полов, подготовка потолков, установка шумоизоляции.
6. Замена инженерных систем:
Отопление, водоснабжение, канализация, электрика
7. Чистовая отделка.
Финишные работы включают укладку напольных покрытий, покраску стен, оклейку обоями, монтаж потолков и установку декоративных элементов.
8. Меблировка и декор.
На финальном этапе квартира наполняется мебелью, текстилем и аксессуарами, чтобы завершить образ нового интерьера.
Первый шаг — это диагностика текущего состояния жилья. Специалисты "СМ Проект" анализируют состояние стен, полов, потолков, коммуникаций и других элементов, чтобы составить полный план работ.
2. Разработка дизайн-проекта.
На этом этапе создается визуальная концепция будущего интерьера. В проекте учитываются ваши предпочтения по стилю, цветовой гамме и функциональности. Так же выполняем работы по ремонту во вторичке по дизайн-проектам сторонних студий
3. Демонтаж старой отделки.
Удаление старых покрытий, разборка перегородок, снятие обоев и кафеля — это основа подготовки помещения к дальнейшим работам.
4. Замена коммуникаций.
При необходимости производится замена электропроводки, труб водоснабжения, канализации и систем отопления.
5. Черновая отделка.
Выравнивание стен и полов, подготовка потолков, установка шумоизоляции.
6. Замена инженерных систем:
Отопление, водоснабжение, канализация, электрика
7. Чистовая отделка.
Финишные работы включают укладку напольных покрытий, покраску стен, оклейку обоями, монтаж потолков и установку декоративных элементов.
8. Меблировка и декор.
На финальном этапе квартира наполняется мебелью, текстилем и аксессуарами, чтобы завершить образ нового интерьера.
Мы знаем, чего хочет наш клиент
Получить современный, качественный ремонт
- работаем как по проектам сторонних дизайнеров, так и поможем спроектировать интерьер мечты;
- все работы выполняются с гарантированно высоким качеством;
- учтем все текущие наработки относительно будущего комфорта жильцов и функционала квартиры.
Знать точно, за что он платит
- наша смета состоит из более 400 позиций работ и материалов, составлена она в хронологическом порядке в соответствии с ходом работ, благодаря чему в ней легко ориентироваться и все видно
Работать с профессионалами в комфортной и доверительной атмосфере
Заниматься привычной работой, путешествовать с семьей и отдыхать, а не тратить все свое время на ремонт
- берем всю рутину ремонта на себя;
- направляем еженедельные отчеты о проделанной работе на объекте.
Получить инженерные системы, соответствующие текущему уровню технологий
- проектируем и монтируем системы умного дома;
- имеем проверенных подрядчиков по вентиляционным системам и системам кондиционирования;
- постоянно следим за новинками, посещаем выставки и повышаем квалификацию персонала.
Почему стоит доверить ремонт вторички нам
Компания "СМ Проект" предоставляет услуги "под ключ", что избавляет клиентов от лишних забот. Мы выполняем ремонт квартир во вторичке с учетом всех технических особенностей и ваших пожеланий.
Наши преимущества:
Ремонт во вторичке — это отличная возможность превратить старую квартиру в современное и стильное жилье. Компания "СМ Проект" готова взять на себя все этапы ремонта, от разработки дизайн-проекта до финальной расстановки мебели. Независимо от состояния вашего жилья, мы поможем создать комфортное пространство, которое будет радовать вас долгие годы.
Обращайтесь в "СМ Проект" и доверьте ремонт своей квартиры профессионалам!
Наши преимущества:
- Индивидуальный подход. Мы разрабатываем дизайн и ремонтный план с учетом ваших предпочтений и бюджета.
- Качество материалов. Используем только проверенные и долговечные материалы, которые соответствуют современным стандартам.
- Профессиональная команда. Опытные мастера, дизайнеры и инженеры работают над каждым проектом.
Ремонт во вторичке — это отличная возможность превратить старую квартиру в современное и стильное жилье. Компания "СМ Проект" готова взять на себя все этапы ремонта, от разработки дизайн-проекта до финальной расстановки мебели. Независимо от состояния вашего жилья, мы поможем создать комфортное пространство, которое будет радовать вас долгие годы.
Обращайтесь в "СМ Проект" и доверьте ремонт своей квартиры профессионалам!
Стоимость ремонта квартиры во вторичке
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
- РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ квартиры
от 40 000 руб./м2
Весь необходимый объем работ, кроме установки дверей, систем вентиляции
- Демонтаж существующей отделки во вторичке
от 2 000 руб./м2
В т.ч. демонтажные работы и вывоз мусора
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
- Дизайн-проект интерьера квартиры
5 500 руб./м2
Весь необходимый комплект чертежей + реалистичные 3D визуализации
- комплектация интерьера квартиры во вторичке
90 000 руб.
Стоимость указана за 6 месяцев сопровождения проекта
Узнать цену ремонта вторички
и начать с нами работать
и начать с нами работать
1
Отправить дизайн-проект на email
Чтобы узнать стоимость Вашего ремонта, направьте дизайн-проект на почту info@cmproject.ru. Обычно в течение пары часов мы можем направить предварительную оценку стоимости работ и материалов исходя из опыта реализации похожих проектов.
2
Получить бесплатный расчет сметы
Если озвученные цифры вписываются в Ваше представление о стоимости, в течение 2-3 дней мы формируем подробную смету на работы и материалы именно по Вашему дизайн-проекту, учитывая все нюансы его реализации.
3
Договориться о встрече на объекте
При Вашем желании можем продемонстрировать наши объекты в работе, а также встретиться на Вашей квартире, обсудить на месте детали, согласовать при необходимости вспомогательные работы по шумоизоляции, инженерным системам.
4
Подписание договора и запуск объекта в работу
После утверждения финальной сметы, на ее основе готовим договор, назначаем дату подписания, после чего запускаем объект в работу. На запуск мы отводим до 7 дней, в течение которых завозим материалы, готовим профильные звеньях мастеров, формируем графики работ.
В ПРОЦЕССЕ РЕМОНТА ИНФОРМИРУЕМ О ХОДЕ РАБОТ
Для удобства наших Заказчиков в мессенджере Telegram мы создаем специальный канал, в котором оперативно обновляем информацию о ходе продвижения работ по ремонту квартиры. Это позволяет быть в курсе ремонта, при этом не тратить время на поездки на стройку, чтобы узнать, как продвигается работа.
ПРИМЕРЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ:
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Безналичный расчет на реквизиты ИП или наличными.
Для работы без простоев мы пришли к следующей схеме оплаты: при подписании договора вносится авансовый платеж по работам - 20% от общей стоимости, по материалам – 50%. Далее оплата производится согласно актам выполненных работ и использованных материалов, из которых в процентном соотношении высчитывается ранее внесенный аванс. В среднем мы выставляем один акт в месяц-полтора. С каждым актом выполненных работ формируем акт сверки.
Для работы без простоев мы пришли к следующей схеме оплаты: при подписании договора вносится авансовый платеж по работам - 20% от общей стоимости, по материалам – 50%. Далее оплата производится согласно актам выполненных работ и использованных материалов, из которых в процентном соотношении высчитывается ранее внесенный аванс. В среднем мы выставляем один акт в месяц-полтора. С каждым актом выполненных работ формируем акт сверки.
Что касается чистовых материалов – без проблем, конечно. А вот касаемо общестроительных материалов – мы работаем только по схеме: работа + материалы. За годы работы мы пробовали разные схемы и пришли к выводу, что подобная – лучше всех.
Заказчик сразу понимает, на какую стоимость материалов ему нужно рассчитывать, строители могут работать без простоев, так как весь процесс закупки контролируется нашим снабжением, мы знаем надежных поставщиков и сразу утвердили в смете необходимые нам материалы.
Мы также не скрываем, что в стоимости материалов есть наценка компании, так как она позволяет нам содержать отдел снабжения, который полностью закрывает вопросы поставки материалов: телефонные переговоры, формирование заявок, организацию доставки и подъема материала, проверку материалов на количество и качество, учет материалов.
Заказчик сразу понимает, на какую стоимость материалов ему нужно рассчитывать, строители могут работать без простоев, так как весь процесс закупки контролируется нашим снабжением, мы знаем надежных поставщиков и сразу утвердили в смете необходимые нам материалы.
Мы также не скрываем, что в стоимости материалов есть наценка компании, так как она позволяет нам содержать отдел снабжения, который полностью закрывает вопросы поставки материалов: телефонные переговоры, формирование заявок, организацию доставки и подъема материала, проверку материалов на количество и качество, учет материалов.
Все работы выполняются узкопрофильными специалистами с высокой квалификацией, где каждый мастер в совершенстве знает доверенный ему фронт работ: электрик занимается электромонтажными работами, сантехник – отоплением, водоснабжением и канализацией, плиточник укладывает керамогранит, а маляры занимаются подготовкой и окрашиванием поверхностей. И так по всем звеньям, начиная от кладчиков, заканчивая укладкой паркета. За всем процессом постоянно следит менеджер проекта и технический надзор.
Гарантийный срок по каждому объекту фиксируется в договоре, обычно он составляет 2 года.
Да, мы можем взять на себя выполнение определенного этапа работ. Более детально сориентировать по данному вопросу сможет менеджер по телефону.
Для начала чернового этапа работ нам достаточно получить утвержденные планы возведения перегородок, план отопления, водоснабжения и канализации. Остальную проектную документацию можно предоставлять по ходу ее разработки и передачи в работу. Без проектной документации мы не работаем.
Все предусмотренные сметой работы фиксируются в договоре и их стоимость изменению не подлежит. Если в процессе ремонта вы захотели отказаться от какой-то части работ (например, передумали делать шумоизоляцию) - то стоимость соразмерно уменьшится. Верно и обратное - если вы решили сделать дополнительные работы, не предусмотренные сметой (например, заменили формат керамогранита или добавили декоративные элементы) - то такие работы нужно будет оплатить дополнительно.
В среднем на 10 м2 площади квартиры нужно закладывать 1 месяц. Но каждый проект индивидуален и сроки обычно зависят от сложности отделки, требований к шумоизоляции, объема декоративных элементов в проекте. Также на сроки сильно влияет изменение проектной документации в процессе ремонта. Поэтому крайне важно определиться со всеми решениями на этапе разработки дизайн-проекта. Ну и нужно учитывать, что срок выполнения работ, указанный в договоре - это не срок переезда в квартиру. На него нужно еще заложить 1-2 месяца, пока будет собрана мебель, наведен порядок и тп.
Остались вопросы?
Мы подскажем!
Заполните форму обратной связи и наш сотрудник свяжется с Вами для консультации.
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ
Оставьте Ваши контактные данные и наш менеджер свяжется для согласования деталей
Нажимая на кнопку отправить, вы даете свое согласие на обработку персональных данных